因出售別墅后房?jī)r(jià)飛漲，北京帝龍房地產(chǎn)公司拒不為買房者張某辦理房屋過戶及交房。為此，通州法院依法對(duì)該公司作出50萬元罰款決定。北京晨報(bào)記者昨天獲悉，帝龍房地產(chǎn)公司交付了別墅并向法院承認(rèn)錯(cuò)誤。 （9月25日《北京晨報(bào)》）

　　帝龍房地產(chǎn)公司自以為聰明，機(jī)關(guān)算盡，拒不為買房者張某辦理房屋過戶及交房。他們的如意算盤是：大不了支付一點(diǎn)違約金，就能夠獲得因?yàn)榉績(jī)r(jià)飛漲所帶來的暴利，這絕對(duì)是一筆合算的買賣。沒想到通州法院使出了“狠招”：執(zhí)行法官和房地產(chǎn)交易中心多次協(xié)調(diào)，在無帝龍公司的參與下仍然為張某辦理了房產(chǎn)證；同時(shí)，依法對(duì)帝龍公司作出五十萬元罰款決定。如此一來，帝龍公司要為自己的惡意違約行為付出慘痛的代價(jià)：別墅得交付，50萬元得認(rèn)罰，錯(cuò)誤得承認(rèn)。真是早知今日，何必當(dāng)初！

　　眼下，因?yàn)榉績(jī)r(jià)飛漲，引發(fā)出許許多多奇葩的“故事”：“假離婚”、簽陰陽合同、哄抬房?jī)r(jià)、肆意毀約……在暴利面前，許多人利令智昏，根本不把法律當(dāng)一回事，只要有利可圖就膽敢肆意違法，惡意違約。至于什么法制意識(shí)、契約精神、社會(huì)道德統(tǒng)統(tǒng)拋到了九霄云外。

　　類似帝龍公司的案子，各地法院的判決也不盡相同。有的法院判決賣房（包括一手房和二手房）者支付違約金，有的法院則判決賣房者繼續(xù)履行合同。像北京通州法院通過房地產(chǎn)交易中心直接為買房者辦理了房產(chǎn)證，并對(duì)房產(chǎn)公司罰款50萬元，這樣的判決在司法實(shí)踐中十分少見。雖然我國不是判例法國家，類似案件的判決結(jié)果難以預(yù)料，此案只能作為參考。但是，通州法院的判決還是具有“風(fēng)向標(biāo)”意義。

　　事實(shí)上，在房?jī)r(jià)飛漲的情況下，面對(duì)動(dòng)輒漲價(jià)幾十萬甚至上百萬元的誘惑，確實(shí)有許多人難以抵擋。于是，總有人要挖空心思去規(guī)避法律，撕毀合同；實(shí)在不行就耍賴、玩消失。面對(duì)種種下三濫的手段，如果法院只是判決支付區(qū)區(qū)幾萬元至十幾萬元的違約金，豈不讓正中違約者的下懷？如此低廉的違約成本根本起不到任何震懾的作用，只會(huì)讓隨意撕毀合同的現(xiàn)象愈演愈烈。長(zhǎng)此以往，整個(gè)社會(huì)的游戲規(guī)則遭到破壞，公序良俗原則遭到踐踏，那么，社會(huì)的公正公平從何談起，和諧社會(huì)又如何維護(hù)？

　　有法律工作者指出：“司法裁決的功能，不僅在于解決個(gè)體的糾紛，還在于重申法律規(guī)則，讓‘依法’成為當(dāng)事人的自然選擇�！辈荒茏屪杂X遵守法律的人總是吃虧，而且還要為他們主持公道，伸張正義，使他們得到法律的庇護(hù)。從這個(gè)意義上說，筆者要為通州法院的判決點(diǎn)上一個(gè)大大的“贊”！