■眾創(chuàng)空間絕不是大興土木的房地產(chǎn)建設，而應有效滿足大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新需求，具有較強的專業(yè)化服務能力

　　左手邊放著紅牛，右手邊放著涼茶，脖子上掛著頸椎按摩器，在中關村創(chuàng)業(yè)大街的36氪空間里，一名創(chuàng)業(yè)者緊盯電腦屏幕，投入地工作著。在“開街”僅1年的中關村創(chuàng)業(yè)大街，創(chuàng)業(yè)熱度比夏日溫度還高。

　　時下，各地創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的熱度不亞于中關村，各類眾創(chuàng)空間也不斷涌現(xiàn)。然而，也有那么一些所謂的眾創(chuàng)空間，除了能辦公之外，沒多大作用，已淪為房產(chǎn)型眾創(chuàng)空間。

　　一些眾創(chuàng)空間被地產(chǎn)商綁架，成為盤活存量、租售地產(chǎn)的噱頭。幾間房子、幾張辦公桌、一個時髦名字，一些地產(chǎn)搖身一變成為眾創(chuàng)空間。2008年至今，我國商業(yè)地產(chǎn)投資增幅一直保持在20%以上，與此同時，很多城市商業(yè)地產(chǎn)的空置率卻一路上揚，如何消化庫存成為地產(chǎn)商的頭等大事。在這種情況下，有地產(chǎn)商率先推出號稱眾創(chuàng)空間的商業(yè)地產(chǎn)，其他地產(chǎn)商則紛紛跟進。這樣的眾創(chuàng)空間顯然難以提供實質(zhì)性的服務。

　　還有一些眾創(chuàng)空間雖然不是地產(chǎn)商辦的，但因為缺少專業(yè)性服務，已成為單純的“物業(yè)公司”。比如一些號稱是平臺類、中介類的眾創(chuàng)空間，沒有專業(yè)的天使投資人資源，沒有金融運作、商業(yè)模式的專業(yè)輔導服務，只能提供一般性服務，如注冊、優(yōu)惠辦公費用、法務財務咨詢等等，久而久之成為“物業(yè)公司”。

　　其實，眾創(chuàng)空間的本質(zhì)是一個資源集聚的平臺，在這個平臺上，創(chuàng)業(yè)者得到更多的是軟件服務，比如融資、商業(yè)運作、技術創(chuàng)新等各種專業(yè)輔導、扶持服務，而不僅是辦公設施等硬件服務。創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的成功率其實比較低，就像大浪淘沙，能成功的創(chuàng)業(yè)者一靠自身能力，二靠外部給力，因此軟件服務尤為重要。從國外經(jīng)驗看，眾創(chuàng)空間主要靠導師提供專業(yè)服務，他們懂投資、商業(yè)運營、金融運作、技術指導等，能讓創(chuàng)業(yè)者快捷對接資源，把創(chuàng)業(yè)成本降到最低。尤其在初創(chuàng)階段，項目需要融資，最好是天使投資；需要摸索合適的商業(yè)模式，適應社會需求；科技成果需要轉(zhuǎn)化上市等等。眾創(chuàng)空間應該在這些方面提供完備的專業(yè)服務。

　　不久前，國務院辦公廳印發(fā)的《關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》提出，到2020年，形成一批有效滿足大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求、具有較強專業(yè)化服務能力，同時又具備低成本、便利化、開放式等特點的眾創(chuàng)空間等新型創(chuàng)業(yè)服務平臺。科技部也一再強調(diào)，眾創(chuàng)空間絕不是大興土木的房地產(chǎn)建設，而是在各類新型孵化器的基礎上，打造一個開放式的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。各地應引導并推動建設“貨真價實”的眾創(chuàng)空間，切實解決創(chuàng)業(yè)者面臨的資金需求、市場信息、政策扶持、技術支撐、公共服務等瓶頸問題，最大限度釋放各類市場主體的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力。