東莞市寮步鎮(zhèn)政府連續(xù)兩天在當?shù)攸h報《東莞日報》上刊登聲明,稱東莞市第一法院擬拍賣寮步鎮(zhèn)塘邊管理區(qū)的一宗土地使用權及地上B棟建筑物“罔顧事實,罔顧該鎮(zhèn)異議,一意孤行強行拍賣土地”,并聲明由此產(chǎn)生不能過戶或不能轉(zhuǎn)讓等風險,全部由受讓人承擔。(12月16日澎湃新聞網(wǎng))
鎮(zhèn)政府杠上法院,而且杠得十分硬氣,既罵了法院罔顧事實、罔顧異議,也威脅了受讓人“麻煩還在后頭哩”。那么,在這場“公說公有理、婆說婆有理”的爭論中,公眾究竟該聽誰的?在此,我想用一句廢話作答:誰對聽誰的。
“攻擂者”鎮(zhèn)政府所言不無道理,該地塊屬性為國有劃撥,且已被規(guī)劃為公共綠地與道路用地。從商業(yè)的角度上看,這種地基本上是“死地”一塊,幾無商業(yè)價值。此外,該地還可能引發(fā)附近村民維權。這就是說,受讓人掏錢買這塊地,非但買不到任何好處,還可能惹一屁股糾紛。從這個角度上講,及時發(fā)聲的鎮(zhèn)政府貌似是在好心提醒,有意購地者不妨好好聽聽。
與此同時,“守擂者”法院也有據(jù)可依。據(jù)法院工作人員所述,這是一起與寮步鎮(zhèn)政府所屬公司相關的經(jīng)濟糾紛案。我們或許可以簡單理解為鎮(zhèn)政府所屬公司欠人錢財,債權人提起訴訟,法院依法決定拍賣該公司所持有的地塊,以償外債。倘真如此,在“判決易、執(zhí)行難”的現(xiàn)實語境里,該法院抓落實的能力還是可圈可點的。先點一贊。
雙方都對,但也都不全對。先說鎮(zhèn)政府,很想知道寮步鎮(zhèn)詳規(guī)完成于何年何月?該地塊為何劃撥給一家公司,而且是鎮(zhèn)政府下屬公司?擬作何用?至于地表建筑物,既然屬于違建,又為何不早日拆除,而非要今日拿來當籌碼?這些問題不交代清楚,鎮(zhèn)政府很難擺脫以權壓人的嫌疑。再說法院,既然鎮(zhèn)政府提出異議,法院為何一意孤行堅持拍賣,難道成心賣人一塊“有毒資產(chǎn)”不成?這樣的執(zhí)行遺患不淺。
本著“求同不存異”的原則,我竊以為,有糾紛的地塊絕不能隨便拍賣。同時,鎮(zhèn)政府下屬公司所涉經(jīng)濟糾紛也不能“擱淺”。一方面,要確定該地塊屬性,能調(diào)整規(guī)劃最好,不能調(diào)整就暫停拍賣。另一方面,要反復核查公司資產(chǎn),并協(xié)調(diào)鎮(zhèn)政府,將所涉經(jīng)濟糾紛順利化解。總而言之,好意見不管是誰提的,都要聽;壞主意不管是誰出的,都要改。唯有如此,政府杠法院,才能杠出硬道理,才能杠出一篇藍藍的天。
(責任編輯:年。