日前召開的中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)，加快推進保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。

　　事實上，2023年以來，中央已多次在重要會議中強調(diào)“三大工程”的重要性。4月28日，中央政治局會議提出，規(guī)劃建設(shè)保障性住房，在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造及“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；7月24日中央政治局會議再次提及；10月底召開的中央金融工作會議明確提出，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。相關(guān)頂層設(shè)計也在不斷完善，《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》《關(guān)于積極穩(wěn)步推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》相繼出臺。

　　此次中央經(jīng)濟工作會議進一步強調(diào)，加快推進“三大工程”。“三大工程”為何如此重要？

　　房地產(chǎn)行業(yè)，備受矚目。當(dāng)下，各地都在不斷探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，“三大工程”不僅是破解難題、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要抓手，也對改善民生、拉動內(nèi)需，實現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展有著重要意義。

　　住有所居、住有宜居，是老百姓最關(guān)心的大事。不斷提升城市功能品質(zhì)，改善城鄉(xiāng)住房條件，實現(xiàn)人民對“有房住、住好房、宜居房”的美好生活目標，一直是我們的政策目標所向。

　　保障性住房是改善民生的重中之重。保障性住房既有產(chǎn)權(quán)類的共有產(chǎn)權(quán)房，也有租賃類的公租房、保障性租賃住房。近年來，我國多次提出要加大保障性住房建設(shè)和供給，廣州成立安居集團，力爭“十四五”籌集60萬套保障房。今年9月，北京提出，今年將再開工4.2萬套保障房，并鼓勵統(tǒng)籌利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套用地建設(shè)籌集宿舍型、公寓型保障性租賃住房。保障性住房建設(shè)提速，讓更多新市民、青年人等住房困難群體實現(xiàn)“安居夢”，是地方提升對青年人吸引力的關(guān)鍵，也是我國構(gòu)建“租購并舉”住房制度的關(guān)鍵。

　　城中村改造，不僅事關(guān)百姓福祉，對推動城市高質(zhì)量發(fā)展也意義重大。城中村是城鎮(zhèn)化的產(chǎn)物，它以相對低廉的生產(chǎn)生活成本，服務(wù)了城市的發(fā)展，也支撐了無數(shù)外來務(wù)工人員在城市安居樂業(yè)。但城中村普遍存在公共衛(wèi)生安全風(fēng)險大、安全和消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差等難題。通過城中村改造，不僅有助于改善城市面貌，讓村民更有獲得感和幸福感，同時，將通過釋放寶貴的土地資源帶動城市功能提升和產(chǎn)業(yè)升級，提升城市品質(zhì)。

　　“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是統(tǒng)籌發(fā)展和安全、提高城市韌性的重大舉措。無論是新冠疫情，還是洪澇災(zāi)害，都讓人們體會到應(yīng)急設(shè)施的重要性。建設(shè)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施，平時用作旅游、康養(yǎng)等，遇重大公共突發(fā)事件時可立即轉(zhuǎn)換為應(yīng)急場所，對于補齊城市短板、提升城市韌性意義重大，也是滿足人民群眾居住生活安全需求的公共配套設(shè)施。

　　由此可見，“三大工程”是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重大決策部署，是拉動投資和內(nèi)需的重要動力，也是在發(fā)展中保障和改善民生的幸福工程。接下來，要抓緊完善各項配套支持政策，盡早推動一批項目落地實施，讓政策紅利不斷釋放，給市場增信心，為人民添福祉。

　�。◤V州日報評論員 譚敏）