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規(guī)劃局團(tuán)購低價(jià)房涉嫌"權(quán)力變現(xiàn)" 期待改革"大刀闊斧"

2018年08月07日 11:00   來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)   

  新聞背景:

  因環(huán)繞名勝古跡大雁塔、坐擁風(fēng)景怡人的大唐芙蓉園,曲江的房價(jià)在陜西西安一直高居不下。最近,有人向媒體爆料稱,在距離大唐芙蓉園不足1000米的長慶坊二期,西安市規(guī)劃局的191套團(tuán)購房價(jià)格還不到周邊商品房平均售價(jià)的一半。針對此事,西安市紀(jì)委監(jiān)委6日表示,已成立專項(xiàng)調(diào)查組介入調(diào)查。而項(xiàng)目開發(fā)商總經(jīng)理蔡挺群則表示,不認(rèn)為團(tuán)購房的價(jià)格有問題。他聲稱,在當(dāng)時(shí)(2012年)的情況下,4000(每平米)都賣不掉,規(guī)劃局是4500買走的。

  項(xiàng)目超標(biāo)建設(shè)與低價(jià)團(tuán)購房是否有因果關(guān)聯(lián)?

  房地產(chǎn)商把房子賣給誰,理應(yīng)是純粹的市場化行為,但是,與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系緊密的規(guī)劃部門能夠以低價(jià)購買近兩百套的“團(tuán)購房”,無論如何,其中可能的內(nèi)幕與交易,都引人聯(lián)想。事實(shí)上,種種信息也表明該項(xiàng)目的不正常。如該項(xiàng)目的總建筑面積為85973.97平方米,超出了西安市發(fā)改委和西安市環(huán)保局公布的總建筑面積12388.27平方米。另外,對照西安市環(huán)保局的環(huán)評公示,該項(xiàng)目的2號(hào)住宅樓加蓋了一層。如此超標(biāo)建設(shè)與加蓋能夠獲得審批,與低價(jià)團(tuán)購房之間是否有某種因果關(guān)聯(lián)?

  與上次買房搖號(hào)內(nèi)定事件中,有多名副廳級及以下級別政府工作人員涉事一樣,這次被曝光的部分購房者名單中,也出現(xiàn)了西安規(guī)劃系統(tǒng)的干部。甚至車位目錄名單還顯示,多人都是兩個(gè)連號(hào)車位,通過查詢發(fā)現(xiàn),這些人中既有西安市規(guī)劃局前任領(lǐng)導(dǎo),也有現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)!詳細(xì)

  近年來的西安樓市給人兩個(gè)印象,一個(gè)是貴,價(jià)格漲幅驚人;一個(gè)是少,有錢都不一定能買到。此情況下,這191套價(jià)格比保障房還低的關(guān)系房意味著什么不言而喻,倒個(gè)房號(hào)都能大賺一筆。關(guān)系戶超低價(jià)購房,權(quán)力來補(bǔ)差價(jià),最終買單的是社會(huì)。一邊是百姓被高房價(jià)壓得喘不過氣來,一邊是職能部門集體超低價(jià)購房,無疑會(huì)加劇和放大公眾的痛感和焦慮,撕裂社會(huì)情緒!詳細(xì)

  政府團(tuán)購房,是福利分房的“借尸還魂”

  問題在于,商業(yè)以“利”為先,如此反常的現(xiàn)象,很難讓人不與“公權(quán)力”的現(xiàn)實(shí)介入聯(lián)系到一起。這想必也是規(guī)劃局團(tuán)購住房不足半價(jià)現(xiàn)象背后的真正原因,其所凸顯出來的,正是相關(guān)政府部門特權(quán)思維的現(xiàn)實(shí)演繹。

  其實(shí),政府部門團(tuán)購住房,長期以來都是一個(gè)社會(huì)痛點(diǎn)。有媒體曾評價(jià),政府團(tuán)購房,是福利分房的“借尸還魂”。這類團(tuán)購房如果繼續(xù)把握不當(dāng),甚至不斷爛尾,那不僅會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場的健康運(yùn)行,影響開發(fā)商的正當(dāng)運(yùn)營,還會(huì)重創(chuàng)政府的公信力。而且,隨著特權(quán)意識(shí)的復(fù)蘇,政商關(guān)系將會(huì)進(jìn)入錯(cuò)誤的路徑依賴之中,在利益的侵染下陷入惡性循環(huán),滋生更多的隱性腐敗。【詳細(xì)

  團(tuán)購房,曾在不少地方作為單位解決職工住房問題的一項(xiàng)舉措。但在今天,其已經(jīng)越來越弊端畢露。一方面,高房價(jià)的壓力,對于所有社會(huì)成員都是一致的,公共部門及其工作人員沒有理由因?yàn)榉績r(jià)高而獲得“團(tuán)購房”福利。并且,這種“團(tuán)購”很多時(shí)候已經(jīng)變味。如2016年,湖北一區(qū)政府建低價(jià)“團(tuán)購房”,結(jié)果出現(xiàn)了公務(wù)員倒賣的情況;這次事件中,多位規(guī)劃局干部名下有兩個(gè)車位。在公職人員收入、福利待遇等都不比社會(huì)平均水平低的情況下,所謂的公共部門“團(tuán)購房”福利,早就沒有繼續(xù)保留的合理依據(jù)。【詳細(xì)

  規(guī)劃局低價(jià)團(tuán)購住房,該有個(gè)合理解釋

  當(dāng)高房價(jià)形成一種普遍的社會(huì)壓力,當(dāng)構(gòu)建新型政商關(guān)系被三令五申,仍有公共部門在打著低價(jià)團(tuán)購房的主意,是不是一種“不收手”?面對一再出現(xiàn)的公共部門涉及房屋買賣的亂象,西安有必要舉一反三,來一次全面整頓和追責(zé),別再讓不受約束的權(quán)力撕裂社會(huì)的公平底線!詳細(xì)

  目前的當(dāng)務(wù)之急,是當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門及時(shí)回應(yīng)公眾關(guān)切,給出“規(guī)劃局團(tuán)購住房不足半價(jià)”的合理解釋和相應(yīng)的處理方案。然后,對待政府團(tuán)購住房,不僅是西安規(guī)劃局,整個(gè)社會(huì)層面都需要有一個(gè)明確的態(tài)度,并為此問題配之剛性的監(jiān)管規(guī)范措施。當(dāng)然,解決這個(gè)問題可能需要循序漸進(jìn),比如逐步開始進(jìn)行普遍核查,對那些過于低價(jià)的團(tuán)購項(xiàng)目進(jìn)行整治,并在此過程中探索制度倒逼特權(quán)意識(shí)與行為的規(guī)范!詳細(xì)

  良好的市場秩序,自然離不開職能部門的積極作為。一旦職能部門在履職中遮遮掩掩,大玩貓膩,那么首當(dāng)其沖的是政府公信力。與此同時(shí),缺少了必要監(jiān)管,就等于是在擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)的正常秩序,這必然會(huì)滋生出不少社會(huì)問題。因此,紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)該硬起手腕,堅(jiān)決“拔出蘿卜帶出泥”,以此來規(guī)范好權(quán)力使用,確保市場活動(dòng)重新回歸市場!詳細(xì)

  微言大義:

  @姐愛沐浴陽光:這還算是新聞嗎?已經(jīng)成為公開的秘密了好嗎? 

  @淺笑淡憂:我也想半價(jià)買房。

  @戚麟才子:不是半價(jià),是三分之一市場價(jià)。

  @考拉牌的糖:福利即特權(quán)。

  @天幸使然:據(jù)說現(xiàn)在這樣的單位都是自己蓋單位樓,正式職工內(nèi)部價(jià)購買。

  @小律師打怪獸:全國很多機(jī)關(guān)單位都這樣,只是沒人曝而已。

  @隱形Q92:這個(gè)問題處理起來簡單,可按原價(jià)轉(zhuǎn)讓給有剛需的普通大眾。

  經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編后語:

  根據(jù)開發(fā)商蔡總經(jīng)理的說辭,西安市規(guī)劃局早在2012年就以高于市場價(jià)“團(tuán)購”了這些住房,“活雷鋒”般地托了一把西安樓市?墒撬]有解釋,該項(xiàng)目為何能夠順利地超標(biāo)建設(shè),加蓋樓層。公共部門自建或團(tuán)購住房,本就是“福利分房”的變種,早已不合時(shí)宜。而規(guī)劃局向被監(jiān)管單位進(jìn)行“團(tuán)購”,更有瓜田李下之嫌,鑒于相關(guān)信息之前也并未在陽光下公示,被大眾質(zhì)疑“權(quán)力變現(xiàn)”自在情理之中。我們期待關(guān)于此事件的調(diào)查能盡快得出確切的結(jié)論,給公眾以滿意的交代,同時(shí)也希望有關(guān)部門能以此為契機(jī),對那些違背社會(huì)公平的歷史遺留產(chǎn)物進(jìn)行大刀闊斧的改革。

  回顧:往期“經(jīng)”點(diǎn)熱評  

(責(zé)任編輯:鄧浩)

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