超碰国产剧情AV,在线观看精品国产大片,96热在这里只有免费精品,免费无码黄动漫在线观看犹物,日本一本专区一区二区三区,伊人大香线蕉影院在线播放,久久99这里只有是精品6

要素價格和產(chǎn)品價格

2018年03月20日 08:35   來源:深圳特區(qū)報   謝作詩

  不是說要素市場就不會影響產(chǎn)品市場,而是這種影響是通過預(yù)期來實現(xiàn)的。不是要素價格影響產(chǎn)品價格,而是預(yù)期要素價格影響產(chǎn)品價格。

  傳統(tǒng)經(jīng)濟學(xué)將產(chǎn)品市場和要素市場分開來。但是,正如張五常所說,我在大街上找人擦皮鞋,這是買他的產(chǎn)品(服務(wù))呢,還是買他的要素?說不清楚的。再如考慮件工合約、計件工資的情況,這個時候也無法區(qū)分到底購買的是產(chǎn)品(服務(wù)),還是買的要素。

  消費品和投資品的區(qū)分,只是人們看事物的角度不同罷了。事實上,消費品也可以看成是要素品。消費品也是一種要素投入,生產(chǎn)的是“人”這樣的產(chǎn)品。因此,不去區(qū)分什么要素還是產(chǎn)品,都用供求原理去分析他們的價格決定,這是一種更一般化的處理方法。不過,由于習(xí)慣上人們已經(jīng)做了這樣的區(qū)分,我們也可以按照習(xí)慣的框架來討論這個問題。

  在西湖邊,白送你一塊地,你蓋了房子,不可能便宜地賣給他人。反之,用一億元一平米買了地,蓋了房子,你也不可能一億元一平米賣他人。無論土地是白來的,還是一億元一平米高價買來的,房價該賣多少還賣多少。就是說,地價不影響房價。

  一墻之隔,小產(chǎn)權(quán)房比商品房便宜很多,這并不是因為小產(chǎn)權(quán)房不含土地出讓金,所以價格低。地價不影響房價。假如允許小產(chǎn)權(quán)房上市流通,其價格一夜之間就會和商品房持平。

  有很多人,當(dāng)身邊出現(xiàn)了地王的時候,就認(rèn)為房價不會跌,理由是,地價這么高,房價再跌不就低于開發(fā)商的成本價了嗎?房價會不會跌,這是另一個問題。但不是高地價決定了房價不會跌,地價并不影響房價。

  不是地價決定房價,而是房價決定地價。不是地價推高了房價,而是房價拉高了地價。土地是要素,要素需求是派生需求。是因為人們需要最終消費產(chǎn)品,然后才需要要素產(chǎn)品。是因為終端市場上房子賣得太火爆、太賺錢,于是開發(fā)商們就去搶地,從而把地價拉高的。

  當(dāng)然,你認(rèn)為地王產(chǎn)生了,房價就不會跌,有可能房價真的沒有跌。但這并不意味著你的分析正確,而是碰巧了。中國古代認(rèn)為日食現(xiàn)象是天狗吃太陽,并且用這個“理論”“準(zhǔn)確預(yù)測”了日食的時間。但日食現(xiàn)象真的是天狗吃太陽嗎?所謂準(zhǔn)確預(yù)測不過是碰巧罷了。

  你用錯誤的邏輯碰巧得到一個正確的結(jié)論,但那只是碰巧。下一次,就不一定有這樣的運氣了。如果真的要素價格決定產(chǎn)品價格,那么做生意就不會虧損了。

  從經(jīng)驗上觀察,的確會看到房價和地價之間正相關(guān)。但這只是相關(guān)關(guān)系,不是因果關(guān)系,不意味著所有要素價格和產(chǎn)品價格都是這樣的關(guān)系。例如豬肉價格和飼料價格之間就不是如直覺那樣是正相關(guān)關(guān)系,而是反相關(guān)關(guān)系。

  直覺上,飼料價格高,豬肉價格就會高;飼料價格低,豬肉價格就會低。但實際上,豬肉價格和飼料價格是反向關(guān)系:豬肉價格高,飼料價格就低;豬肉價格低,飼料價格就高。

  這是為什么呢?因為豬肉價格高,說明生豬少;生豬少,那么飼料需求就少,糧食價格就低。反過來,豬肉價格低,說明生豬多;生豬多,那么飼料需求就多,糧食價格就高。

  這就是邏輯的強大。邏輯說要素是派生需求,是產(chǎn)品價格決定要素價格,掌握了這個邏輯,你就會具體問題具體分析,既能理解地價和房價正相關(guān)的關(guān)系,也能理解豬肉價格和飼料價格反相關(guān)的關(guān)系。你也就不會再堅持因為產(chǎn)生了地王,所以房價不會跌了的觀點。

  并不是說要素市場就不會影響產(chǎn)品市場,而是這種影響是通過預(yù)期來實現(xiàn)的。不是要素價格影響產(chǎn)品價格,而是預(yù)期要素價格影響產(chǎn)品價格。例如,土地供給減少了,地價提高了,預(yù)期土價也提高了,即預(yù)期成本提高了,假設(shè)需求不變,那么開發(fā)商就會少買地少蓋房子,房價也就上漲了。不是成本影響價格,而是預(yù)期成本影響價格。講的就是這個道理。你覺得成本影響價格,其實完全不是這樣。產(chǎn)品的成本決定于并且等于價格,成本怎么可能影響價格呢?這個道理講出來簡單,但實踐中一不小心就又忘了,踏入成本決定價格的陷阱。因為它太反直覺了,可是我們的直覺恰恰是錯誤的。

 。ㄗ髡呦嫡憬斀(jīng)大學(xué)教授)

(責(zé)任編輯:鄧浩)

精彩圖片

要素價格和產(chǎn)品價格

2018-03-20 08:35 來源:深圳特區(qū)報 謝作詩
查看余下全文

    超碰国产剧情AV,在线观看精品国产大片,96热在这里只有免费精品,免费无码黄动漫在线观看犹物,日本一本专区一区二区三区,伊人大香线蕉影院在线播放,久久99这里只有是精品6 av高清免费中文字幕 亚洲日韩久久综合中文字幕 97久久综合久久动漫视频 国产视频观看91 国产一二三四精品久久