租房也能貸款了——建行深圳分行發(fā)布了個(gè)人住房租賃貸款“按居貸”，對符合條件、有長租需求的個(gè)人發(fā)放，旨在培育和發(fā)展長租市場。貸款覆蓋整個(gè)長租期限，貸款時(shí)間最長10年，單戶最高額度100萬元，利率優(yōu)于同期個(gè)人住房按揭貸款，貸款根據(jù)信用發(fā)放，免抵押。（11月7日《人民日報(bào)》）

　　如果一個(gè)人，混到了連租房都要借錢，連房租都付不起的地步，確乎有點(diǎn)慘。當(dāng)然了，付不起房租，不意味著必須睡大街，可以降低檔次，付得起什么樣的房租，就租什么樣的房子。對于初入城市的年輕人和農(nóng)民工來說，這一點(diǎn)都不丟人。丟人的是，你明明租不起那樣的房子，卻借錢也要租。

　　借錢租房，是對自己不負(fù)責(zé)任，寅吃卯糧地消費(fèi)，不是超前消費(fèi)，而是混蛋消費(fèi)。借錢給人租房，可以一時(shí)應(yīng)急，絕不能長期資助，否則定會(huì)害了他。不過，媽媽再也不用擔(dān)心我借不到錢交房租了——因?yàn)殂y行肯借，租房也能貸款了。

　　不用抵押，利率比買房便宜，最長可以貸10年，最高可以貸100萬。貸這么多錢，那得租個(gè)啥房��？租房貸款用來給富人錦上添花可以，用來給窮人救急使用，估計(jì)很難。房貸是有房子做抵押的，租房貸款風(fēng)險(xiǎn)更高，利率卻更便宜，不符合商業(yè)邏輯。要么根本就是個(gè)擺設(shè)，只有極少數(shù)有門路的人能貸到，要么這個(gè)貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)有問題，會(huì)很短命。

　　房貸的價(jià)值，在于讓人們以明天的收入，提前買上今天的房子。銀行能以較小的風(fēng)險(xiǎn)，獲得穩(wěn)定的收益。整個(gè)樓市交易也被激活，促進(jìn)了交易，繁榮了經(jīng)濟(jì)。是大大的好事。相比之下，房租貸款呢？那是消費(fèi)，不是購買資產(chǎn)。房價(jià)的上漲，能讓房貸的風(fēng)險(xiǎn)越來越小；房租的上漲，卻讓租房的付出越來越多。對銀行來說，風(fēng)險(xiǎn)比房貸大多了。

　　房貸不一定非要用貸款人的收入來還，只要房子升值就行；但租房貸款是消費(fèi)貸的一種，只能依靠貸款人的收入歸還。當(dāng)然，它也能促進(jìn)交易，讓本來租不起好房子的人，提前租得起好房子。這對于吸引更多人口到租金昂貴的大城市，有其積極意義。但真正利好的，還是大城市的房產(chǎn)投資者。租客想要獲得貸款，必須長租，租客更穩(wěn)定，空租期更少，都利好房東。而且，房租貸款刺激了市場需求，租金勢必隨之上漲。

　　想想看，貸款買了一套房子，要是能長租出去，一次拿到10年租金，然后作為首付再去買房，豈不是很爽？因?yàn)橘I房限貸，也因?yàn)榉孔赓J款利率更便宜，租房貸款最后流入房貸市場，是極有可能的事情。明里為租房，實(shí)際為買房，只要能從銀行搞到錢，名目并不重要。

　　一套房子，開發(fā)商貸款修建，房東貸款購買，租客貸款租住，可謂渾身都是寶，每個(gè)環(huán)節(jié)都能粘一層M2粉。只是，假若多數(shù)人都像買房似的，租房也得貸款了，說明房租得有多高啊，那種生活似乎沒有那么美好。但凡有點(diǎn)美好生活向往的，估計(jì)還得拼了命去買房吧？臆想租房貸款能夠抑制房價(jià)，有點(diǎn)天真。