僅半個(gè)月內(nèi)就在全國(guó)催生三個(gè)“地王”，這讓一直堅(jiān)稱“不拿地王”的行業(yè)龍頭萬科陷于異常尷尬的境地。包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在內(nèi)，不少開發(fā)商大佬質(zhì)疑萬科言行不一。任志強(qiáng)甚至在其微博稱：“誰說萬科不地王？”這也是繼年初批評(píng)“萬科老說不拿地王，每次都舉了天價(jià)的牌子”后，任志強(qiáng)對(duì)萬科拿地行為的再次發(fā)問。（7月9日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）

    同是“地王”，境遇卻大不相同。萬科拋棄2008年王石提出的“三不政策”——“不囤地、不捂盤、不拿地王”，僅僅半個(gè)月就在廣州、上海、重慶三次制造地王，108億元支付地價(jià)款也足見其資金“闊綽”。這是不是標(biāo)志著萬科已由穩(wěn)扎穩(wěn)打轉(zhuǎn)向激進(jìn)攻��？與此相對(duì)的是，近日，央企中冶置業(yè)在南京的地王項(xiàng)目遭到收回，眼下還在為討回11.3億元保證金而奔波。

    回顧2013年上半年的樓市狀況：其一，各地“國(guó)五條”細(xì)則出爐后，樓市“不為所動(dòng)”，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”的局面；其二，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)圍傳言甚囂塵上，全國(guó)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)卻如期不至，近日《人民日?qǐng)?bào)》也發(fā)文質(zhì)疑地方調(diào)控不力；其三，金融業(yè)出現(xiàn)貨幣流動(dòng)性緊張，國(guó)務(wù)院發(fā)布“金十條”要求繼續(xù)執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，嚴(yán)密防范金融風(fēng)險(xiǎn)，而貨幣趨緊的政策對(duì)房企來說，則意味著面臨融資挑戰(zhàn)。

    今年6月底萬科集團(tuán)總裁郁亮直言，“目前行業(yè)錢最多的就是萬科”。在上半年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)幅度遠(yuǎn)超過去年同期的“好日子”面前，萬科催生三個(gè)“地王”自然是經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整，其實(shí)也突顯了當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的生態(tài)——強(qiáng)者恒強(qiáng)。龍頭房企掀“地王”風(fēng)潮，必然擠壓中小房企的生存空間和發(fā)展余地。

    “我們也想拿一塊地，但打了半天還是打不過他們（萬科）”，去年任志強(qiáng)就曾表示過這種無奈。有錢就買地，任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)也不例外，不同的是他們更多地把拿地重點(diǎn)轉(zhuǎn)向二三線城市。如今，京滬等一線城市的樓市遠(yuǎn)比二三線城市“火爆”，與地產(chǎn)龍頭老大相比，他們將拿地重點(diǎn)轉(zhuǎn)向二三線城市，與其說是一種經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，倒不如說是一種市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下的被迫選擇。

    當(dāng)然，地王的頻繁出現(xiàn)，無疑擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為，不利于行業(yè)的健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。此外，龍頭房企抬升地價(jià)進(jìn)而推高房?jī)r(jià)，對(duì)普通老百姓來說，更是“壓力山大”。各級(jí)地方政府應(yīng)該拿出真功夫來調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)了，切勿失信于民�。ㄍ跽穹澹�

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（責(zé)任編輯：武曉娟）