日前召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

    毫無(wú)疑問(wèn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的指令，對(duì)于中國(guó)億萬(wàn)普通老百姓而言是一顆定心丸；對(duì)于一些執(zhí)迷不悟的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，則無(wú)疑是雪上加霜。

    其實(shí)，中國(guó)政府的此番調(diào)控，對(duì)于一些富有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，也并非壞事。譬如，中國(guó)于2010年4月17日進(jìn)行宏觀調(diào)控之前，萬(wàn)科在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所占的份額為3.9%，而至2010年11月，萬(wàn)科的市場(chǎng)份額已經(jīng)迅速提高到5.7%。如今，已經(jīng)步入中國(guó)商品房“降價(jià)潮”的萬(wàn)科，其市場(chǎng)份額正在進(jìn)一步提高。

    常言道：“事實(shí)勝于雄辯”。也就是說(shuō)，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極地順應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控大勢(shì)，下降房?jī)r(jià)以合乎民意，那么照樣可以獲得好的銷售業(yè)績(jī)。

    而據(jù)媒體報(bào)道，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)12月14日在其微博炮轟住建部，稱干脆滅了房地產(chǎn)業(yè)，重回福利分房算了。

    任志強(qiáng)先生這一言論，與萬(wàn)科掌門(mén)人王石對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控“舉雙手贊成”的明確表態(tài)形成了鮮明對(duì)比。

    當(dāng)然，作為一個(gè)意欲獲得更多鈔票并占領(lǐng)更大市場(chǎng)份額的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，任志強(qiáng)先生的心情可以理解，但其這一言論卻是另有深意的。

    首先，中央從未表示要滅掉房地產(chǎn)業(yè)。

    盡管中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)的此番調(diào)控已經(jīng)進(jìn)行一年了，但中央從未表示要滅掉房地產(chǎn)業(yè)；相反，中央的指令是：“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”。作為中國(guó)房地產(chǎn)界之大明星的任志強(qiáng)先生，不可能不了解中央的這一精神。

    其次，土地財(cái)政一時(shí)難以退出中國(guó)財(cái)政。

    土地財(cái)政的存在，讓社會(huì)多方群體頗為不滿，因?yàn)橥恋刎?cái)政確實(shí)于客觀上支撐著高房?jī)r(jià)。但是，當(dāng)下眾多地方政府的不少支出都來(lái)源于土地財(cái)政，一時(shí)還難以找到替代者。這點(diǎn)，任志強(qiáng)先生也是心知肚明的。

    再者，住建部無(wú)權(quán)滅掉房地產(chǎn)業(yè)。

    按照中國(guó)現(xiàn)有的權(quán)力運(yùn)作規(guī)則，住建部無(wú)權(quán)滅掉房地產(chǎn)業(yè)。對(duì)此，任志強(qiáng)先生作為一個(gè)縱橫中國(guó)房地產(chǎn)界多年的老江湖，不可能不明白。

    還有，作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)之重要表現(xiàn)的福利分房不可能再回來(lái)了。

    作為一個(gè)經(jīng)歷過(guò)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，正身處市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中的任志強(qiáng)先生，非常清楚國(guó)家的大政方針是深化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革，而作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)之重要表現(xiàn)的福利分房不可能再回來(lái)了，但其故作不知。

    而且，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，任志強(qiáng)先生內(nèi)心也希望房地產(chǎn)業(yè)一如既往地發(fā)展，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)其為“富人蓋房子”的愿望，以賺取更多的鈔票。即其本意并不希望房地產(chǎn)業(yè)被滅掉。

    綜上所述，任志強(qiáng)先生炮轟住建部，稱干脆滅了房地產(chǎn)業(yè)，其深意其實(shí)就是向決策層施壓。至于其為何如此，有關(guān)媒體告訴我們的答案是，某上市房企的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在不少中小房企的日子確實(shí)不好過(guò)，他們多數(shù)都寄希望于調(diào)控政策的松綁。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議開(kāi)過(guò)后，任志強(qiáng)們的這一希望破滅，調(diào)控勢(shì)將延續(xù)，他們發(fā)起炮轟也就是很自然的事了。（羅豎一）

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（責(zé)任編輯：李焱）