又一座城市發(fā)布了樓市新政。8月9日，廣東惠州住建局出臺《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確提出大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房等措施。

　　草灰蛇線，伏脈千里�；葜葸@波樓市新政，屬于“落地的靴子”，早就在市場的意料之中�；叵虢衲�7月份，住建部門表示將進一步落實城市政府主體責(zé)任，并明確對調(diào)控工作不力、房價上漲過快的城市堅決予以問責(zé)之后，惠州便和銀川、徐州、金華、泉州成了第一批被約談的城市，并被納入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。截至目前，名單里的多個城市采取果斷措施，實施供需雙向調(diào)節(jié)，有效改變了此前房價過快上漲的局面，這充分證明了約談的效力，無疑有助于進一步穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　從更大視角來看，7月份以來，全國已經(jīng)有14城發(fā)布樓市調(diào)控新政。這背后透露了調(diào)控邏輯的變化，即更加“重視從講政治的高度做經(jīng)濟工作”。今年以來，無論是中央經(jīng)濟工作會議還是中共中央政治局會議，無論是政府工作報告還是相關(guān)部門密集發(fā)聲，都一再重申了“房住不炒”定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期等主基調(diào)。從這里的種種信號來看，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展仍然是硬任務(wù)，各地樓市調(diào)控只會繼續(xù)從嚴(yán)，不會出現(xiàn)基調(diào)轉(zhuǎn)向問題。

　　各地實施的新政內(nèi)容也無疑更加聚焦和精準(zhǔn)。比如，對過去疏于監(jiān)管的二手房市場進行加碼升級或?qū)φ�策打補丁，目前全國已有8個城市提出推行二手住房參考價制度。此外，整頓規(guī)范中介經(jīng)營、限購、限售、打擊炒作學(xué)區(qū)房等也成為調(diào)控重要內(nèi)容，還有不少城市收緊金融政策，嚴(yán)查消費貸、經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場……這些政策的共同特點是因城施策、精準(zhǔn)施策。實踐證明，因城施策是房地產(chǎn)市場最具針對性、最符合市場實際的措施，通過明確城市主體責(zé)任倒逼城市精細(xì)化治理，無疑是有效的路徑之一。

　　要落實“房住不炒”，租房市場也是需要重視的課題。隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題比較突出。不久前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，不僅有利于緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足等問題，而且也是促進樓市回歸理性、不斷完善長效調(diào)控機制的題中應(yīng)有之義。

　　總而言之，期待“房住不炒”能得到更精準(zhǔn)有力的落實，更好滿足人們住有所居的美好生活需要。