近日，央行貨幣政策委員會委員樊綱在媒體節(jié)目上關(guān)于年輕人買房問題的一席話引發(fā)了較大爭議。他說，如果夫妻倆上面的“六個(gè)錢包”都能起作用，父母算一個(gè)錢包，爺爺奶奶一個(gè)錢包，姥姥姥爺一個(gè)錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個(gè)錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，建議還是買房好。

　　樊綱的這番話被許多人質(zhì)疑是在為年輕人啃老張目，還有人擔(dān)心，假如“六個(gè)錢包”被年輕人掏空買房了，一旦這些老人有個(gè)病痛需要用錢時(shí)，家庭將陷入極大的困境。

　　樊綱真的支持年輕人啃老買房嗎？仔細(xì)查看樊綱發(fā)表此番言論的前后語境，會發(fā)現(xiàn)“六個(gè)錢包買房”論可能存在斷章取義的問題。因?yàn)槠湔Z境為選擇租房還是買房，其言論是基于他作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家從成本-收益對比分析中得出的較為經(jīng)濟(jì)的結(jié)果。解析他的話語邏輯，所謂“六個(gè)錢包都能起作用”，應(yīng)該是指代表這六個(gè)錢包的幾位長輩在養(yǎng)老的保障方面都已無虞，或者家庭在財(cái)務(wù)方面較為寬裕，從而能對年輕人買房予以經(jīng)濟(jì)支援。如果是這樣的話，那不得不承認(rèn)，有如此經(jīng)濟(jì)條件的家庭，支援年輕人買房確實(shí)不失為一種較好選擇。

　　當(dāng)然，在當(dāng)前大城市房價(jià)高企、普通家庭經(jīng)濟(jì)收入和養(yǎng)老保障相對滯后的社會現(xiàn)實(shí)里，許多普通工薪家庭可能還不具備從容買房、輕松養(yǎng)老的條件，這也正是樊綱的“六個(gè)錢包買房”論刺痛了許多人的神經(jīng)的原因所在。

　　暫且不論一些網(wǎng)絡(luò)媒體對“六個(gè)錢包買房”的斷章取義，如將“六個(gè)錢包”買房之爭放在更寬廣的視野，就能發(fā)現(xiàn)爭議背后房價(jià)對實(shí)體產(chǎn)業(yè)的擠出等問題可能更值得關(guān)注：房價(jià)高企對制造業(yè)造成“擠出效應(yīng)”，對民眾正常社會生活帶來高成本、高壓力。

　　這些年來，城市房價(jià)整體上一路上漲。在國家房地產(chǎn)調(diào)控不放松的大背景下，一二線熱門城市房價(jià)雖相對得到抑制，但是不少城市樓市依然“高溫”，在大城市房價(jià)整體仍然高企的語境下，不用說普通年輕人的生活壓力大，就是連一些財(cái)大氣粗的企業(yè)都感到吃不消。早在兩年前，華為公司創(chuàng)始人任正非在接受采訪時(shí)就抱怨過深圳的高房價(jià)。他擔(dān)憂，除了提高生產(chǎn)用地成本之外，高房價(jià)還增加了企業(yè)員工的雇用成本，嚴(yán)重者可能會摧毀城市的競爭力。

　　實(shí)際上，華為盡管總部還在深圳，但其終端總部以及一些重要的機(jī)構(gòu)近幾年來已經(jīng)分布到其他城市。作為市場主體的企業(yè)，對成本的反應(yīng)是最為敏感的，影響企業(yè)成本的因素有很多，但在當(dāng)前，生產(chǎn)用地成本提高和高房價(jià)帶來的企業(yè)員工雇用成本的增加，顯然是相對最突出的。而這也可能在反向上，造成從業(yè)年輕人的實(shí)際收入受到影響。

　　從這個(gè)意義上講，“摧毀競爭力”之憂并非空穴來風(fēng)。樓市火熱、房價(jià)高企的利弊一言難以概述，但是高房價(jià)客觀上導(dǎo)致的對制造業(yè)的“擠出效應(yīng)”值得警惕。比如深圳市龍崗區(qū)的經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告中曾提到，在樓市火爆的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)投資額占到固定資產(chǎn)投資比重的74%，制造業(yè)投資則大幅萎縮，同比下降60.4%，占比僅為5%。

　　值得欣慰的是，2017年來，國家加大房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控力度，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入和加大深化住房供給變革，包括新增住房供給主體，優(yōu)化供給構(gòu)造滿足多層次住房需求等舉措的實(shí)施，一路高漲的房價(jià)有望逐步回歸理性。（作者：華中科技大學(xué)新聞評論研究中心研究員）