住房難住房貴，是北上廣一線城市的民生難題。但據老切在香港時間不長的觀察，香港同胞在住房問題上跟北上廣相比，同樣是難，但是要難多了。以前只是聽說，現在有了更直觀的印象。

　　首先，給大家講一個真實的小故事。老切的一位前上司喜歡晚上睡覺前在維多利亞公園散步，這習慣常年不間斷。他經常見到一位老者在公園長椅上睡覺。有一天就走上去攀談，原來這位老者跟兒子一家住在一起，因為房子太小，他睡下，他兒子一家就沒有地方睡。于是，他就晚上在維園休息，等兒子兒媳上班了，再回去睡。住房困難可見一斑。

　　還有個并不輕松的段子，假如你在香港相親，對方可能會問你家臥室是幾面上床？如果一面上床，那肯定是房間狹窄；兩面上床，稍好一些；三面上床就說明臥室空間較大。了解這些，你就知道怎么回答對方。

　　香港人住房困難，還表現在戶型上。隨著去年二季度以來房價不斷上漲，很多市民望洋興嘆，于是新樓盤的小戶型不斷增加，甚至出現了極小面積的戶型。極小面積戶型有多�。孔罱�深水埗一個樓盤最小戶型18.3平方米，而北角一樓盤更進一步為16.3平方米，但都不及屯門一樓盤最小戶型12.8平方米。于是，在2016年，針對樓市這種現象，香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才提出一個名詞叫“納米樓”。所謂納米，即是一種極小的尺度，一納米只有十億分之一米�！凹{米樓”，即言香港新戶型之小，以至于用納米來計算。稱得上“納米樓”的戶型一般是開放式的，一位專欄寫手這樣描述香港的“納米樓”：所謂廳房一體，廚廁俱全，從墻到窗，層層疊疊，用盡一切空間，由之香港爆發(fā)出一批對納米單位有創(chuàng)意的年輕室內設計師來。

　　其實，“納米樓”在香港出現由來已久，但于今為甚。據《明報》統(tǒng)計，2012年至2016年，扣除廚房廁所面積后，實用面積低于15平方米的戶型單位逐年增加，2016年以來更是呈爆發(fā)式增長，全年共興建至少2657個“納米樓”單位，較2015年增加兩倍，更比2012年飆升11倍。進入2017年，這種趨勢還在延伸。目前，香港在售樓盤約有兩成多是40平方米以下的戶型。

　　“納米樓”越建越多，當然是市場需求所推動。年初以來，香港房價高歌猛進，由于市場一邊倒喊漲，舊樓盤不斷加價，新樓盤則乘勢定高價，加價低者也要5%，高的則到35%，其中加價最顯著的便是所謂“細單位”，用內地的話說就是小戶型。據4月6日的數據，西南九龍匯璽樓盤一居室單月漲80萬港元，荃灣柏傲灣一居室兩個月漲價125萬港元。翻翻去年的資料可以看出，中小戶型一直居漲幅之冠。升幅最大的是B戶型，實用面積在43.1至75.2平方米，排第二的便是最小的A類戶型，也就是“納米樓”一族了。

　　當然，“納米樓”的盛行不僅反映香港市民住房困難，一部分原因也在于香港不斷增加的單身一族。據統(tǒng)計，香港最新一年登記結婚為5.16萬人，按年跌8.6%。30歲或以上從未結婚的男女分別有37萬人。年離婚數字維持在2萬宗�？梢钥闯�，香港單身獨居者比例較高。即使是單身居住，十幾平米的房子也不算寬敞啊。

　　香港輿論界一般認為極小戶型的大量涌現是一個扭曲的不健康的現象。香港財政司司長陳茂波對市民蝸居于納米房內感到心痛，但他強調現在非推出新政策的時機，以免讓人借勢將樓價再抄高。

　　香港住房困難，表面原因無非是土地供應少，樓價貴，一般市民收入低。其實，香港住房困難非一日之寒，個中原因十分復雜，既有經濟因素，如土地、財政，也有政治因素。好在特區(qū)政府一直關注這個問題，也在一直努力解決這個問題。