近日，西安樓市驚現(xiàn)一份搖號關(guān)系戶名單，讓許多網(wǎng)友驚呆了。這份名單上，不僅包括了客戶姓名、電話、身份證號碼和置業(yè)顧問姓名，而且還多了個“關(guān)系明細(xì)”欄，注明了“關(guān)系戶”的部門、職務(wù)及其與購房者的關(guān)系，其中涉及西安市以及樓盤所在的長安區(qū)多個部門官員。

　　一開始，該樓盤銷售公司還發(fā)聲明稱這份名單“與事實嚴(yán)重不符”，但根據(jù)央視新聞的最新報道，長安區(qū)紀(jì)委表示，的確有公職人員向開發(fā)商打了招呼，介紹關(guān)系戶購房，但是具體涉及了多少人，他們通過什么形式完成了交易，還有待進(jìn)一步調(diào)查。換言之，這份名單具有一定的真實性。

　　這事情如果放在過去，估計大家也就一笑了之，因為這其實是業(yè)內(nèi)公開的秘密。以前開發(fā)商自主銷售，賣給誰，打什么折扣，很大程度上可以自己說了算。但放在今天，尤其是在西安等地出現(xiàn)這種情形，不免讓人大跌眼鏡。因為從去年開始，南京、西安、成都等地陸續(xù)實施了新售商品住宅公證搖號辦法，也就是由公證機(jī)構(gòu)全程參與并錄像。在公證處的眼皮底下，還發(fā)生這么大面積漏洞，這對購房搖號公證制度無疑是一種諷刺。

　　不過，目前當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門尚未證實，問題一定就是出在搖號環(huán)節(jié)。那么，不排除還有其他可能性。比如通過內(nèi)定房源給關(guān)系戶開了小灶，也就是說，這部分關(guān)系戶不是通過公證搖號流程拿的房源。又比如說，銷售公司采取了修改搖號軟件程序等辦法，躲過了公證程序的監(jiān)督。公證機(jī)構(gòu)只是對搖號過程進(jìn)行公證，至于搖號軟件有沒有作弊，恐怕并不在其“業(yè)務(wù)范圍”，而這也就給銷售公司留出了足夠大的運作空間。

　　無論是內(nèi)定房源還是搖號作弊，這都需要有關(guān)部門徹底調(diào)查清楚，否則這不僅對當(dāng)?shù)刭彿空卟还�，也將�?yán)重影響公眾對搖號公證制度的信心。新售住宅采取搖號公證的辦法，起因就在于購房者對開發(fā)商自主搖號的不信任，同時也在于原先的新售住宅銷售方式未能體現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控的政策初衷。但現(xiàn)在發(fā)生西安的搖號風(fēng)波，不啻給購房者潑了一盆冷水。這表明，即便是采取公證搖號的辦法，仍然可能存在漏洞和弊端，導(dǎo)致制度目標(biāo)落空。必須及時堵住漏洞，體現(xiàn)公開公正。

　　樓市調(diào)控政策的出發(fā)點和落腳點，應(yīng)當(dāng)是站在公眾的角度，控制房價過快上漲，滿足更多剛需人群的住房需求。要真正實現(xiàn)“房住不炒”，自然也不能光是指望從限價、限購、搖號等壓抑需求的措施入手，還要從供給端著手，擴(kuò)大住房的市場供給，租售并舉，滿足不同人群的需求。

　　眼下，由于樓市調(diào)控，一些地方新建住宅與周邊二手房價格對比，已經(jīng)出現(xiàn)價格洼地，于是出現(xiàn)了“買到就是賺到”的消費心理。當(dāng)搖到一套房，明擺著與二手房存在幾十萬甚至上百萬元的價差，這無疑將加劇人們的投機(jī)欲望，也就會驅(qū)使部分人采取不正當(dāng)手段去獲得資源。不得不說，這與樓市調(diào)控的初衷已有所背離，而要杜絕類似問題，也有必要檢討現(xiàn)行調(diào)控政策的偏差。