最近，“一房難求”成為西安市民熱議焦點(diǎn)。購房“全款付”、“捆綁銷售”等現(xiàn)象也相隨相伴。市民童先生反映，位于西安北站向西200米某樓盤，現(xiàn)在規(guī)定搖號售樓，開發(fā)商把房源給了關(guān)系戶以及全款支付的客戶，他們老老實(shí)實(shí)排號的都買不上房�，F(xiàn)在，西安樓盤價(jià)格大漲，也出現(xiàn)了“房荒”現(xiàn)象，甚至還上演千人“搶房”風(fēng)波。

　　西安樓盤價(jià)格上漲有多方面的原因。比如城市建設(shè)邁向新局面、西安的落戶風(fēng)暴，落戶政策寬松下來，人口的激增也會很快轉(zhuǎn)化在對房產(chǎn)的爭奪層面，加劇了樓市的火熱狀態(tài)。這些情況，基本符合現(xiàn)實(shí)趨勢，倒也沒有什么可挑剔的地方。即使出現(xiàn)了更深層的“房荒”狀態(tài)，那也不必過于憂慮，可以順勢而為，以發(fā)展的思維探索緩解“房荒”和推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)實(shí)穩(wěn)固進(jìn)步的現(xiàn)實(shí)良方。

　　但是，有一個(gè)助推房價(jià)上漲和加劇“房荒”的現(xiàn)實(shí)原因，倒沒有這么合理正當(dāng)，反而還有些“不光彩”，那就是人為制造樓市恐慌的行為。這樣的行為，就是借著樓市大發(fā)展的時(shí)機(jī)搞見不得人小動作的體現(xiàn)，加重了購房者的焦慮，西安千人“搶房”風(fēng)波里，怕是也離不開這樣的人為制造恐慌作祟。這種情況，更擾亂了整個(gè)市場，讓莫須有的焦慮在現(xiàn)實(shí)蔓延。

　　具體來看，據(jù)了解，一些開發(fā)商或者代理機(jī)構(gòu)工作人員，以限貸收緊、首付提高等為幌子，散布謠言，故意制造緊張氛圍，誘使部分購房者恐慌性購房。還有個(gè)別房企變相增加附加條件，如捆綁銷售車位、儲藏室，迫使購房人被動接受等情況。這可謂處心積慮，使出千百花招來讓購房者入套，鉆了相關(guān)部門監(jiān)督管理的空子，讓火熱的房地產(chǎn)市場為自身的投機(jī)行為和對私利的追逐，來背鍋和買單�；馃岬姆康禺a(chǎn)市場，恐慌的購房者，只能“打掉牙往肚子里咽”，有苦說不出，這種畸形狀態(tài)真該休止了。

　　還有的更可惡，一些開發(fā)商和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就直接人為制造起了“饑餓營銷”，以“房荒”之名加劇“房荒”現(xiàn)象。炒作從一個(gè)帖子“西安房價(jià)將漲到××元”開始，然后，以訛傳訛發(fā)布虛假“房荒”消息，不僅讓購房者瘋狂搶房，甚至還加價(jià)搶房。所營造出來的現(xiàn)實(shí)焦慮與恐慌，又可以直接利用起來，保證樓市的“虛火”和自身暴利的牟取。這樣延續(xù)下去，慢慢真的“房荒”就出現(xiàn)了。如此，又正中他們下懷，惡性循環(huán)反反復(fù)復(fù)。他們自己倒是賺得金銀滿缽，卻把購房者們和整個(gè)樓市耍得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，這樣的吃相太過難看。

　　現(xiàn)在，西安已經(jīng)開始對商品房銷售活動開展了現(xiàn)實(shí)規(guī)范，市場狀態(tài)在往好的方向轉(zhuǎn)變。但是，對人為制造恐慌的投機(jī)牟利行為，不能僅限于約談，還要給予實(shí)質(zhì)性的處罰，才能以儆效尤，也算對得起購房者，還給市場一個(gè)清朗狀態(tài)。