中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

　　“房子是用來住的”，這是最淺顯不過的道理，也是最基本的常識�？墒牵�我們卻用了十多年時間、經(jīng)歷了多次反復(fù)、付出了巨大代價，才似乎懂得這個道理，才知道這是房子的基本屬性。問題的關(guān)鍵是，就是這樣淺顯而最基本的道理與常識，是否每個人都懂了，都能去做了，仍然是一個大大的問號。

　　我不知道，最淺顯的道理需要用最昂貴的代價去理解，這是不是改革發(fā)展過程中必須付出的的代價。要知道，按照地方政府能夠把大道理講得天花亂墜、把報(bào)告作得滔滔不絕的能力，不應(yīng)該不懂得這個道理、不了解這個常識。那么，為什么會出現(xiàn)這樣的問題呢？原因就在于，在道理與需要、常識與利益之間，多數(shù)地方選錯了目標(biāo)、認(rèn)錯了方向、擺錯了位置，把需要當(dāng)成了目的，把個人利益當(dāng)成了全局利益，從而在工作過程中一切圍繞自身、為了眼前利益而展開，大搞“土地財(cái)政”，最終推動了房價的過快上漲，讓居民利益受到了極大損害。

　　想一想，“安得廣廈千萬間，大批天下寒士俱歡顏”，這句古人留下的精典，早就把房子的居住屬性表達(dá)得淋漓盡致，把“房子是用來住的”道理講得晶瑩透徹了，怎么可能到了現(xiàn)代人這里就不懂得這個道理呢。說到底，是現(xiàn)代人的雙眼已經(jīng)被鋼筋混凝土遮住了，被一幢幢的高樓大廈迷住了，“房子是用來住的”常識，也就被嚴(yán)重扭曲了，導(dǎo)致房子不再叫房子，而叫政績、叫個人利益、叫權(quán)力尋租。

　　也正因?yàn)槿绱�，中央�?jīng)濟(jì)工作會議要進(jìn)行“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，把“房子是用來住的”這個最淺顯的道理再講一遍，并將其作為一種要求，決不是現(xiàn)在才懂得這個道理、了解這個常識，而是地方政府基本忘記了這個道理、失去了這個常識，是在幫助地方政府糾偏。因?yàn)�，房子真的沒有那么多高貴的名字，也沒有那么多的深刻內(nèi)涵。在老百姓心里，房子就是用來住的。再高再大再漂亮的房子，也改變不了居住這個特征。失去居住屬性的房子，縱然能夠炒出天價，也沒有實(shí)際價值。房子只有回歸居住屬性，房子的價值才能真正得到體現(xiàn)。

　　反過來，那些把房子當(dāng)作投資品的人，或許可以從炒房和投資中獲得巨額收益，但是，對整個社會來說，價值等于零，甚至是負(fù)價值。這也進(jìn)一步告訴我們，對各級政府來說，切不可只看到房價上漲，，而看不到房子居住屬性被嚴(yán)重扭曲這個問題。正是房子的屬性被扭曲，才造成了房價的過快上漲，造成了樓市的炒作成風(fēng)。而這，又源于地方政府對“土地財(cái)政”的過度依賴。也就是說，要想解決樓市失序、房價失控、投資失范的問題，必須首先從政府行為入手，把政府對“土地財(cái)政”的過度依賴問題解決好。在房子問題上，地方政府沒有必要唱高調(diào)，也沒有必要把“土地財(cái)政”講得那么動聽，更沒有理由把控制房價喊得那么響。在經(jīng)歷了連續(xù)多次的樓市調(diào)控，房價依然上漲不停的情況下，老百姓已經(jīng)不相信調(diào)控的口號，而只相信現(xiàn)實(shí)。調(diào)控效果好不好，現(xiàn)在只有一條標(biāo)準(zhǔn)，那就是“房子是用來住的”能否回歸常識。如果能夠回歸，一切問題就迎刃而解。反之，仍然只能在口號中把房價推得更高。