一個(gè)不斷向人才傳遞政策善意的城市，一個(gè)致力于打造“創(chuàng)客之都”，讓個(gè)人潛能得到充分釋放的城市，一個(gè)看重人的價(jià)值與尊嚴(yán)的城市，不但是容易“落腳”的城市，更是容易“筑夢(mèng)”的城市

　　在土地資源緊缺的情況下，深圳近日一口氣推出了三宗住宅用地。這一舉動(dòng)之所以引發(fā)各界熱議，除提高配建人才住房的比例外，它還首次采用了“控地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e”的出讓模式，政府支持人才安居的意圖十分明顯。

　　所謂“控地價(jià)”，是指按確定的銷售房?jī)r(jià)評(píng)估出讓底價(jià)，在溢價(jià)率達(dá)到出讓底價(jià)的一定比例時(shí)為“最高地價(jià)限價(jià)”�！跋薹�?jī)r(jià)”是指該項(xiàng)目商品住房必須嚴(yán)格按限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)進(jìn)行銷售�！案�(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e”，則指當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高地價(jià)限價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償移交的人才住房面積。這是深圳為吸引人才、提升城市整體競(jìng)爭(zhēng)力而推出的重大安居創(chuàng)新舉措。

　　一座城市對(duì)人才的吸引力夠不夠，衡量因素是多方面的，但能否“安居”，無(wú)疑是重要一環(huán)。俗話說(shuō)安居才能樂(lè)業(yè)，住的問(wèn)題若得不到妥善解決，人才在選擇去留時(shí)難免猶疑。得人才者得未來(lái)，如何對(duì)人才保持持續(xù)不斷的吸引力，如何由此形成巨大的人才聚集效應(yīng)，是事關(guān)城市發(fā)展后勁的大命題。

　　改革開(kāi)放之初，深圳大膽沖破傳統(tǒng)體制對(duì)人才的束縛，在全國(guó)率先推出一系列開(kāi)風(fēng)氣之先的引才新政，使深圳成為中國(guó)的“人才高地”，也依靠這些人才書(shū)寫(xiě)了城市發(fā)展的傳奇。這些年來(lái)，當(dāng)高房?jī)r(jià)、高房租成為一個(gè)越來(lái)越令人焦灼的話題，深圳為解決人才安居問(wèn)題也下了不少真功夫。

　　比如，深圳采取“兩手抓”的方式，一方面給符合條件的人才發(fā)放住房補(bǔ)貼——2013年推出了“青年驛站”，為首次來(lái)深求職的應(yīng)屆畢業(yè)生提供短期的免費(fèi)住宿和就業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)。2014年修訂頒布了《深圳市人才安居辦法》，將原來(lái)只有重點(diǎn)企事業(yè)單位的高、中、初級(jí)人才才能享受的租房補(bǔ)貼擴(kuò)展到應(yīng)屆畢業(yè)生。

　　另一方面，通過(guò)加大安居房建設(shè)力度解決人才的住房問(wèn)題。雖然從2011年起，深圳土地市場(chǎng)的供應(yīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，存量土地供應(yīng)首超新增供應(yīng)，新增土地供應(yīng)成了稀缺資源，尤其是新增住宅建設(shè)用地更是稀缺。但是，為了人才安居，深圳在給地時(shí)一直很“拼”，這次一口氣推出三宗向人才傾斜的住宅用地，就是一個(gè)生動(dòng)的注腳。

　　數(shù)據(jù)表明，深圳近來(lái)明顯加大了土地供應(yīng)力度，除已經(jīng)出讓的普通商品住房用地18公頃外，還有人才、保障性住房用地7宗共25公頃。尤其令人眼前一亮的大手筆是，為提升人才吸引力，深圳將人才住房從現(xiàn)有的住房保障體系中相對(duì)分離，形成人才住房與保障性住房雙軌并行的公共住房體系�！笆�三五”期間，深圳將新籌集建設(shè)保障性住房和人才住房40萬(wàn)套，這幾乎相當(dāng)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立30多年以來(lái)建設(shè)的政策性住房總和，也超出了“十二五”期間全市開(kāi)工的商品房數(shù)量。這當(dāng)然有助于全面系統(tǒng)規(guī)范深圳樓市，但更重要的是，更多人將從中感受到城市的溫度，進(jìn)一步增加城市吸引人才的“磁力”。

　　幾年前開(kāi)始流行一個(gè)“落腳城市”的概念，我們相信，一個(gè)不斷向人才傳遞政策善意的城市，一個(gè)致力于打造“創(chuàng)客之都”，讓個(gè)人潛能得到充分釋放的城市，一個(gè)看重人的價(jià)值與尊嚴(yán)的城市，不但是容易“落腳”的城市，更是容易“筑夢(mèng)”的城市。