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楊紅旭:香港房價(jià)泡沫正在破滅

2014年05月26日 07:19   來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)   

  范劍平:

  過去五年房地產(chǎn)異常“繁榮”,帶動(dòng)鋼鐵建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)異常擴(kuò)張。房地產(chǎn)回到平穩(wěn)增長,相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩必然嚴(yán)峻到痛苦萬分。結(jié)構(gòu)調(diào)整不付出代價(jià)是不可能的。但非房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行基本正常,中國現(xiàn)在調(diào)整結(jié)構(gòu)還承受得住,就業(yè)形勢允許中國可以忍痛調(diào)整幾年,決不可走回頭路。對調(diào)整時(shí)間要有心理準(zhǔn)備。

  楊紅旭:

  香港房價(jià)泡沫正在破滅!李嘉誠很清楚這一點(diǎn),所以幾個(gè)月前連私人的一幢半山豪宅都賣了。內(nèi)地一線城市的樓市狀況,跟香港不一樣。香港房價(jià)一旦下跌,常常是中周期的跌幾年。而內(nèi)地一線城市,下跌之后不久,就會(huì)止跌,屬短周期下跌。二者的房地產(chǎn)生命周期,處于不同性質(zhì)的階段。

  向松祚:

  過去數(shù)年里,天量的貨幣信貸擴(kuò)張、財(cái)政債務(wù)刺激、影子銀行暴漲急劇增加了經(jīng)濟(jì)體系的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性,從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)體系流動(dòng)性收縮(看起來好像是一個(gè)悖論),流動(dòng)性收縮導(dǎo)致市場利率持續(xù)上升!因此政策空間日益縮小,政策效果逐漸下降。單純依靠貨幣信貸和財(cái)政債務(wù)刺激,不僅不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長,反而會(huì)加劇經(jīng)濟(jì)體系的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性,加劇實(shí)體經(jīng)濟(jì)的放緩甚至衰退。

  白明:

  負(fù)面清單的縮減應(yīng)當(dāng)是動(dòng)態(tài)縮減,也就是說要根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)周期、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)安全等方面的實(shí)際情況,在不斷調(diào)整負(fù)面清單過程中,有增有減,但增減相抵后總的趨勢或者長期趨勢是減少,而要強(qiáng)化針對負(fù)面清單管理的自主性,不能夠讓負(fù)面清單將我們自己的手腳捆住。

  易憲容:

  沒有市場化的法律制度信用關(guān)系保障,“新國九條”是無法實(shí)現(xiàn)的。因此,當(dāng)前股市改革首先就得對《證券法》進(jìn)行重大修改,按照市場運(yùn)行法則重新界定市場行為當(dāng)事人的權(quán)力,特別是要對公權(quán)力的界定并對它進(jìn)行全面約束,然后在此基礎(chǔ)上逐漸地形成市場化的信用關(guān)系。

  吳志峰:

  產(chǎn)能過剩的核心不是能否被高增長吸收的問題,而是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)權(quán)在誰手里。企業(yè)的自主權(quán)缺乏及地方政府的干預(yù)造成了企業(yè)發(fā)展能力不足,比如,如果國企像華為一樣具有跨國經(jīng)營能力,那現(xiàn)在的產(chǎn)能過剩就不是問題,放到世界市場就不會(huì)產(chǎn)能過剩。培養(yǎng)企業(yè)走出去投資經(jīng)營能力才是解決問題的關(guān)鍵。

 。ū緳谀扛寮环从匙髡邆(gè)人觀點(diǎn),不代表本報(bào)立場)

(責(zé)任編輯:武曉娟)

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