國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月9日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)住房租金價(jià)格同比上漲4.4%。自2010年以來(lái)，住房租金已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲。

　　近年來(lái)，我國(guó)居民收入持續(xù)增長(zhǎng)，但同樣上漲的房租猶如錢包上的黑洞，大大消弭了因收入增長(zhǎng)帶來(lái)的生活改善。據(jù)了解，北京、上海等一線城市部分城區(qū)房租與收入比高達(dá)40%，許多城市白領(lǐng)表示，“漲的那點(diǎn)工資大部分都花房租上了。”

　　作為一種市場(chǎng)現(xiàn)象，政府直接出手干預(yù)房租上漲既不合理也不現(xiàn)實(shí)，而應(yīng)分析背后深層次問(wèn)題，采取措施引導(dǎo)房租理性回歸。遏制房租連漲，關(guān)鍵是要改變賣方市場(chǎng)格局，增強(qiáng)租客的博弈能力。首先，建好分好保障房。一些地方申請(qǐng)保障房門檻過(guò)高，外來(lái)務(wù)工人員、新畢業(yè)大學(xué)生并未納入其中，中等收入群體的“夾心層”現(xiàn)象依然存在，導(dǎo)致保障房建成后被空置。同時(shí)，一些保障房遠(yuǎn)離中心城區(qū)、配套設(shè)施薄弱，質(zhì)量缺乏保障等，不被人們接受。對(duì)此，有關(guān)部門應(yīng)從民生出發(fā)，通過(guò)降低準(zhǔn)入門檻、考核入住率、嚴(yán)懲保障房腐敗等多管齊下，發(fā)揮好保障房的民生保障作用。

　　其次，盤活社會(huì)房源。有必要適時(shí)出臺(tái)空置稅，用稅收杠桿倒逼空置房源進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)。同時(shí)，針對(duì)租賃需求扎堆交通便利區(qū)域的現(xiàn)象，加快公交、地鐵等公共交通體系建設(shè)，完善學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施，使過(guò)去交通閉塞、生活不便的冷門區(qū)域能夠成為租房者的選擇。

　　此外，規(guī)范租賃秩序。目前，房屋租賃市場(chǎng)存在房源虛假、價(jià)格不穩(wěn)、市場(chǎng)監(jiān)管缺位、租賃合同隨意變動(dòng)等諸多問(wèn)題。對(duì)此，應(yīng)進(jìn)一步完善法律法規(guī)，如采取長(zhǎng)期租金保護(hù)和限定措施，穩(wěn)定租賃市場(chǎng)。同時(shí)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊違規(guī)中介，建立公開(kāi)透明的信息平臺(tái)，切實(shí)保障租房者的合法權(quán)益。