近日，國務(wù)院公布了房地產(chǎn)市場調(diào)控的“國五條”，其中包括二手房個(gè)調(diào)稅按差額20%征收，上調(diào)二套房首付和貸款利率等“重拳”措施，被網(wǎng)民稱為最犀利調(diào)控政策。（3月3日《華西都市報(bào)》）

　　對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，每一位中國公民都不陌生，2003年有“18號(hào)文”，隨后陸續(xù)有“國八條”、“國六條”、“國四條”、“國十條”、“新國八條”，再就是最新出爐的“國五條”及其細(xì)則……但讓人遺憾的是，如此眾多的調(diào)控政策，仍然沒有管住“中國房產(chǎn)”這匹脫韁的野馬，在一些地方，房價(jià)仍然畸高。

　　應(yīng)該說，國家頻頻出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策的態(tài)度是積極的，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的心愿是美好的，但為何眾多政策仍然管不住高漲的房價(jià)呢？

　　眾所周知，我國目前實(shí)行的是國稅和地稅分灶吃飯的稅收體制，而很多地方政府的稅收都要緊緊依靠土地，它們需要通過拍賣土地、引進(jìn)房產(chǎn)公司來支撐地方財(cái)政；地方政府領(lǐng)導(dǎo)人需要通過各種經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來獲得升遷的資本。因此，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展，必須改革與土地、與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收體制；必須改革對(duì)地方政府的考核方式。比如，將各級(jí)地方政府拍賣土地的錢直接收歸中央，中央再根據(jù)地方政府修建廉租房、保障性住房的實(shí)際情況下?lián)芸铐?xiàng)，地方政府沒有權(quán)力直接處理土地拍賣金。

　　當(dāng)然，當(dāng)前的高房價(jià)除了地方財(cái)政助推外，還有很多方面在合力推動(dòng)。比如，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)了，改革開放“先富起來的那部分人”有很多閑錢需要尋求出處，而投資房屋、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)是他們最踏實(shí)的渠道，因此，國家除了通過改革來調(diào)控樓市外，還應(yīng)該多開辟一些投資途徑，讓老百姓的閑錢有一個(gè)既合適又踏實(shí)的去處。

　　打蛇打七寸，樓市調(diào)控也一樣。如果找不準(zhǔn)樓市七寸，或者找準(zhǔn)了不想打，那中國的樓市調(diào)控只會(huì)步入惡性循環(huán)。

（責(zé)任編輯：武曉娟）