北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門今日聯(lián)合發(fā)布通知，明確出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)。《通知》規(guī)定，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超2人(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。（7月18日《中國(guó)新聞網(wǎng)》)
“禁止群租”，話題不新鮮。住建部頒布的《商品房屋租賃管理辦法》，第八條規(guī)定：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。而且一些城市也早就有類似規(guī)定。可事實(shí)上，“群租”現(xiàn)象一直存在。
“群租”的根本原因是減少支出成本。如果條件允許，恐怕誰(shuí)都不愿意“群租”。只因?yàn)樯嬖诖蟪鞘袑?shí)在不容易，選擇“群租”也是迫不得已的辦法。
應(yīng)該說(shuō)，“禁止群租”也絕非是無(wú)道理可言。群租的副作用也不少：安全隱患、治安漏洞、擾民問(wèn)題……比如北京的“群租第一案”，一套三居室被分隔成了12間小屋，出租給20多人，最后污水淹了樓下。但簡(jiǎn)單地“禁止群租”，直接帶來(lái)的結(jié)果就是租房不易，且租金上漲。本來(lái)，現(xiàn)在的租金已經(jīng)讓人透不過(guò)氣來(lái)。7月14日，北京(樓盤)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了月份CPI數(shù)據(jù)，其中顯示，6月北京居住價(jià)格同比上漲6.4%。建房及裝修材料價(jià)格上漲1.9%，住房租金上漲6.2%。這意味著，北京住房租金自2009年3月到2013年6月已經(jīng)連續(xù)52個(gè)月上漲。其中，自2010年6月至2011年11月，北京住房租金更是連續(xù)18個(gè)月同比漲幅超過(guò)10%。在經(jīng)歷了2012年上半年的短暫調(diào)整后，住房租金又于去年12月再度高漲，今年以來(lái)月同比漲幅均超過(guò)7%�，F(xiàn)在“禁止群租”如果真正得到執(zhí)行，恐怕又將成為房租上漲的“推手”。
其實(shí)群租房、拼租房、地下室出租，不是中國(guó)大城市才獨(dú)有的現(xiàn)象，美國(guó)、法國(guó)、英國(guó)一樣有，可人家卻沒(méi)有這方面的“禁止規(guī)定”。從某種意義上說(shuō)，群租也是一種公民選擇自由。因此，簡(jiǎn)單地“禁止群租”是不可能解決問(wèn)題的。對(duì)于“群租”只是禁止，然而一陣風(fēng)的整治，并不會(huì)起到根本性的作用。在我看來(lái)，面對(duì)“群租”，無(wú)妨寬容待之�，F(xiàn)在要做的并不是“禁止”，而且保證其安全。比如，約束房東做好安全措施，約束租房客不要擾民，同時(shí)要講究衛(wèi)生。而政府部門則是做好服務(wù)和監(jiān)督工作。
一般而言，“群租者”均是生活在社會(huì)底層的人群，他們的生存條件已經(jīng)極差了，如果仍然要將其粗暴地驅(qū)趕，這是缺乏人性化的。值得反思的是，為何面對(duì)窮人的現(xiàn)狀，職能部門只喜歡“禁止”，而不是想著如何做好服務(wù)，這種思維不改變，其政策就不會(huì)有太久的“生命力”。
（責(zé)任編輯：武曉娟）
